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Défiscalisation
La défiscalisation : quelques chiffres
La défiscalisation en France est un phénomène de société. La pression fiscale et sociale est dans notre pays une des plus importantes du monde. En 2006, plus de 100 000 investissements en défiscalisation ont été réalisés par les contribuables. Les deux tiers ont été faits dans le cadre de la loi Robien.La défiscalisation, quels objectifs ?
La défiscalisation répond à plusieurs objectifs, qui sont liés à la pénurie de logements, la baisse des retraites, la prévoyance :- pour l'Etat, le nombre de personnes mal logées incite le gouvernement à stimuler l'investissement locatif.
- pour l'investisseur, la défiscalisation est un bon moyen pour devenir propriétaire.
- défiscaliser permet de se constituer un patrimoine.
- un investissement financé à crédit permet de protéger sa famille.
- la location génère des revenus qui à terme constituent un complément de retraite.
Les lois de défiscalisation
Dans l'immobiliers, quelques dispositifs légaux vous permettent de défiscaliser :La défiscalisation par lois de déduction
Les lois de déduction sont la loi Robien, la loi Borloo Populaire (selon un mécanisme semblable sur 15 ans), le déficit foncier avec travaux, la loi Malraux, les Monuments Historiques... Elles consistent à déduire un déficit foncier du revenu net imposable.La défiscalisation par lois de réduction d'impôt direct
Les lois de réduction sont la loi ZRR, la loi Girardin... Elles consistent à enlever un certain montant à l'impôt sur le revenu.Le statut de loueur en meublé
Le loueur en meublé est un statut à part qui permet d'amortir sur une longue durée le bien immobilier et de générer des revenus non fiscalisés.Toutes ces lois de défiscalisation font l'objet de simulations par le spécialiste des simulations de défiscalisation kochise.net.
